国見町空家等バンクについて

国見町では、町内における空家等の有効活用を図るとともに、移住及び定住を促進するため、『国見町空家等バンク』制度を設けています。
バンクへの登録は随時受付しておりますので、空家等をお持ちの方は登録をご検討ください。

空家等バンク

空家等バンクとは、国見町内にある空家等の売却や賃貸等を希望する物件所有者から物件情報を町に登録いただき、
町ホームページ等へ掲載して、利用を希望する方へ情報を提供するものです。
町の空家等バンクへの登録や利用登録には、手数料などの費用は発生しません。
登録物件の売買等の交渉、契約手続き等は、当事者同士での直接売買や仲介業者を介した契約手続きとなります。
町が売買等の交渉や仲介、契約手続きを行うことはありません。
仲介業者等を介して、売買契約等を行った場合には仲介手数料等が発生します。
国見町空家等バンク実施要綱 [PDFファイル／125KB]

◇空家等バンク登録物件

登録物件はこちらをご覧ください。

◇空き家ゲートウェイ【100均物件】

空き家ゲートウェイの説明はこちら [PDFファイル／2.69MB]
空き家ゲートウェイのサイトはこちら＜外部リンク＞

空家等物件の登録手続き（売りたい、賃したい方）

物件登録申請

空家等の売却や賃貸を希望される所有者の方が、物件登録申込書など必要な書類を町に提出します。
なお、提出の際に物件について必要な聞き取りを行います。

実地調査等

物件登録申込書の提出を受けて、町職員が物件の外観や内部の様子を確認します。

空家等バンク登録

現地調査後、登録が適当と認めた場合には、物件登録通知書を物件登録申込者に郵送します。
登録された物件については、町ホームページに掲載します。

仲介等

物件登録者と利用登録者(購入等希望者)との直接交渉が基本となります。
町はそれぞれの方へ情報提供を行い、売買に関する交渉や契約等には関与しません。

物件登録に必要な書類
※登録に必要な書類は、物件状況(共有名義や未相続など)により異なります。

物件登録申込書 [Wordファイル／32KB]
物件登録票 [Wordファイル／127KB]
土地・建物に関する登記簿謄本(全部事項証明)または、権利書の写し
写真付き身分証明書の写し（マイナンバーカードや免許証）
委任状（所有者以外の方が登録申請を行う場合） [Excelファイル／15KB]
共有者同意書（共有の土地・建物である場合） [Excelファイル／17KB]
土地所有者同意書（土地と建物の所有者が異なる場合） [Excelファイル／16KB]
相続人同意書（相続による所有権移転登記が未了の場合） [Excelファイル／20KB]
間取り図
写真（外観および内観）
耐震診断結果報告書の写し（過去に耐震診断を受けている場合）

利用希望者の手続き（買いたい、借りたい方）

利用申請

空家等バンクに登録されている物件の情報提供を受けようとする利用希望者は、利用登録申込書を町に提出します。

利用登録

申込後、登録が適当と認めた場合には、利用登録通知書を利用登録申込者に郵送します。

交渉申込

利用登録者が、物件登録者と交渉しようとするときは、物件交渉申込書を町に提出します。
申込後、登録が適当と認めた場合には、物件交渉申込通知書を物件登録者に郵送します。

交渉契約

物件交渉申込通知書を受けた、物件登録者は交渉申込のあった利用登録者と交渉を行います。
交渉結果については、任意様式により町に報告することになります。
※町は売買に関する交渉や契約等には関与しません。

利用登録及び交渉に必要な書類

利用登録申込書 [Wordファイル／37KB]
物件交渉申込書 [Wordファイル／38KB]
交渉結果報告（任意様式）

空家等に付随した農地の別段面積の取扱い

人口減少等により遊休農地化が進んでいることから、定住促進及び遊休農地の解消を目的に、空家等バンクに登録された空家等に付随した農地等において、国見町農業委員会が行う、農地法第3条の規定に基づく、農地の権利移動の取扱いについて下記のとおり定めています。
国見町空き家に付随した農地の別段面積取扱要綱 [PDFファイル／348KB]
手続きフローチャート [PDFファイル／71KB]